深入了解 花園新城
花園新城這座座落於新店區山林間的指標性大型社區,宛如一座獨立的生態山城。它由台灣第一代女建築師修澤蘭女士規劃設計,以低密度、高綠覆率的理念,為住戶提供了難得的高品質山居生活。社區擁有豐富的天然資源,蘭溪穿流其間,四季綠意盎然,螢火蟲、鳥類等生態隨處可見,是城市邊緣的天然氧吧。
- 環境:社區位於新店山區,屬於低密度開發,擁有極高的綠覆率,空氣品質佳,生態豐富,可見螢火蟲、鳥類等。居住環境非常清幽、安靜,適合喜愛大自然、追求寧靜生活的人。
- 房價:社區內有公寓、電梯大廈、重疊別墅、透天厝等多種房型,選擇性高,能滿足不同家庭和預算的需求。雖然社區腹地廣大、環境優美,但因地理位置和交通因素,房價通常比新店市區同等品質的住宅要低,對於預算有限又嚮往獨特居住環境者具吸引力。
- 交通:位於山區,主要仰賴新店客運綠3公車進出新店市區,班距固定。若無自用車,通勤時間較長,且仰賴公車或自行開車往返捷運站。
- 機能:社區內僅有基本的便利商店和簡單菜販,缺乏大型商場、醫院或多元餐飲店,日常採買需開車或搭公車至新店市區。
- 屋齡:社區多為民國60至70年代興建,屋齡普遍較高,加上山區濕氣重,房屋的維修、保養和除濕成本相對較高。部分公共設施和基礎建設因歷史較久,可能會面臨更新和維護的挑戰,須依賴管委會運作。
花園新城基本資料
花園新城是由新城實業所建造,是一個位於新北市新店區花園一路的建案。總戶數為495戶,樓層為地上12層,格局為一房至四房,公設比13.02%。
建案名稱:花園新城
建設公司:新城實業
基地面積:約27公頃
總戶數:495戶
樓層:地上12層
格局:一房(22.55~37.51坪)/二房(23.42~50.81坪)/三房(24.71~50.27坪)/四房(51.12坪)
公設比:13.02%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:坡道平面
管理與公設
花園新城配有中庭花園,管理費約1050元/戶/月。
生活便利性
商圈
500公尺內,1間便利商店
家樂福新店店:開車約15分鐘,騎車約15分鐘。
裕隆城:開車約20分鐘,騎車約20分鐘。
七張生活圈/新店區公所生活圈 (商圈):開車約20分鐘,騎車約20分鐘。
公館商圈:開車約25分鐘,騎車約20分鐘。
醫療
新店慈濟醫院:開車約15分鐘,騎車約15分鐘
交通
道路:國道3號、環河路。經由新烏公路/新烏路一段/台9甲線,約18分鐘,可達新店七張捷運站;經由國道3號,約30分鐘,可達台北101/世貿;經由環河路,約41分鐘,可達台北車站。
公車:花園新城站,綠3
學校
屈尺國小:步行約47分鐘。
文山國中:步行約84分鐘。
公園綠地
二龍山
鄰里氛圍
花園新城是一個適合喜愛大自然、追求清幽生活,且對社區藝文活動有高度參與意願的人居住的社區,其氛圍是自然、藝術、歷史感交織而成的獨特聚落。