深入了解 京懋一號
位於桃園區中路重劃區核心的「京懋一號」，自完工以來便受到不少換屋族與高資產客群關注。社區周邊綠覆率高、公園環繞，生活機能逐漸成熟，加上鄰近桃園市政府與交流道，兼具生活便利與住宅品質，是中路重劃區中相當具有代表性的住宅社區之一。
- 鄰近中路重劃區多座大型公園，居住環境舒適、綠覆率高。
- 鄰近桃園市政府、藝文特區及交流道，交通便利。
- 基地規模大，京懋建設品牌具備一定口碑。
- 屬中高總價住宅，購屋門檻較高。
- 周邊商圈雖逐漸成熟，但大型百貨仍須開車前往。
- 尖峰時段正光路、慈文路一帶車流較多，上下班容易壅塞。
京懋一號基本資料
京懋一號由京懋建設興建，是一個位於桃園市桃園區正光路旁的新古屋社區，總戶數176戶，總樓層23層，格局坪數為44～66坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：京懋一號
- 建設公司：京懋建設
- 基地面積：約1775坪
- 屋齡：約6年
- 總戶數：176戶（168戶住家、8戶店面）
- 樓層：地上23層、地下3層
- 格局：坪數大約落在44～66坪之間，規劃2～4房
- 公設比：33.9％
- 車位型態：坡道平面，約316個車位
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
京懋一號管理與公設
「京懋一號」公設規劃完善，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、多功能空間等等。此次，社區也設有垃圾集中處理區，讓日常生活更加便利。
京懋一號生活便利性
商圈
社區500公尺內有14間便利商店、1間量販超市、2間藥妝店。開車約5分鐘可至中埔商圈，餐廳、小吃、超市及各式生活店家齊全。
交通
700公尺內有19個公車站，多條路線可往返桃園火車站、藝文特區及南崁。自駕方面，開車約10分鐘可銜接國道2號南桃園交流道，約15分鐘可接國道1號南崁交流道，南來北往便利。
醫療
700公尺內有31間診所、8間動物醫院可提供基礎的醫療服務。開車約16分鐘可抵達衛生福利部桃園醫院，提供完整急重症及各專科醫療服務。
學校
學區有成功國小、文山國小、桃園國中、康萊爾雙語中小學、中興國中。
綠地
向陽公園步行約3分鐘即可抵達，適合散步、遛狗及親子活動。
京懋一號鄰里氛圍
「京懋一號」位於中路重劃區成熟住宅帶，道路整齊寬敞，街景新穎且綠意充足，整體居住環境安靜舒適。住戶多為企業主管、公教人員、醫師、自營業者及換屋家庭，也有不少重視生活品質的自住族群，整體社區住戶素質普遍穩定，鄰里互動單純，居住氛圍相當宜人。
