深入了解 允將康泊
「允將康泊」坐落於台中市大里區祥興路，於 2019 年底完工，為地上 12 層、地下 3 層的電梯大樓，總戶數約 143 戶，坪數規劃為 20 至 28 坪，主力為 2 房產品，深受年輕首購族與投資收租族青睞。該案具備極佳的地段優勢，緊鄰中興大學與康橋水岸公園，享有悠閒的河岸景觀與運動空間。地理位置處於大里與台中南區交界，步行即可到達大買家國光店，生活機能與文教氣息兼備，使其在大里區小型坪數市場中，具有極強的競爭力與保值性。
- 水岸景觀與休閒機能：社區緊鄰著名的康橋河濱公園，住戶下樓即可享受親水綠帶、散步、釣魚或慢跑。這種「開窗即見綠、出門即公園」的環境在大里區相當稀有。
- 地段優勢與便利性：位於大里與台中南區交界，步行約 5-8 分鐘可達大買家國光店及中興大學商圈，周邊便利商店、餐廳林立，生活採買機能極佳。
- 單價已站上高位：2025 年成交單價已達四字頭。由於具備景觀與地段加持，總價門檻雖因坪數小而可控，但單價在大里區屬於前段班，單價溢價較高。
- 周邊路幅較窄：祥興路部分路段路幅較窄，且周邊舊住宅較多，尖峰時段車輛進出需注意會車，且路邊停車空間極為有限。
「允將康泊」基本資料
社區名稱 允將康泊
地址 台中市大里區祥興路571號
建設公司 允將建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 12 層 / 地下 3 層
總戶數 約139戶
格局規劃 二房20~28坪
公設比 34.5%
屋齡 約6年
基地面積 725坪
允將康泊管理與公設
「允將康泊」的公設包括接待大廳 、中庭花園、 空中花園 、交誼廳 、閱覽室 健身房等。管理費約每坪每月80元。
允將康泊生活便利性
周邊商圈
(1) 大明路/中興路商圈：社區鄰近大里最核心的商圈之一。
(2)大買家國光店：步行約 5-8 分鐘即可抵達，提供大型購物與餐飲需求。
(3)中興大學商圈：與台中南區相鄰，學生及教職人員帶來的餐飲、生活機能多元且熱鬧。
最近的大型醫院
(1)大里仁愛醫院：距離約 3 公里，開車時間約 8-10 分鐘。
(2)中山醫學大學附設醫院（台中南區）：距離約 4.5 公里，開車時間約 10-15 分鐘。
交通機能
(1)公車：社區附近祥興路口即有公車站牌，步行約 2 分鐘可達。
(2) 主要聯外道路：大明路、國光路、台 63 線中投公路、台 74 線快速道路。
(3) 大慶火車站：距離約4.5 公里，開車約 10-15 分鐘。
教育資源
(1) 內新國小：距離約800 公尺，開車約 3 分鐘。
(2) 立新國中：距離社區約1.3 公里，開車約 5 分鐘。
(3) 大里國中：距離社區約 1.5 公里，開車約 6 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 康橋河濱公園（中興大學後方）：緊鄰社區，步行約 1 分鐘。
(2) 大里運動公園：距離約 2 公里，開車約 5-7 分鐘。
