快樂星球

「快樂星球」社區基本資料

「快樂星球」由寶贊開發興建，是一個位於新北市新莊區的大樓社區，總戶數253戶，樓層為地上18層、地下5層，坪數約為28～31坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：快樂星球
建設公司：寶贊開發
基地面積：991坪
屋齡：約6年
總戶數：253戶（105戶住家，23戶店面，125戶一般事務所）
樓層：地上18層、地下5層
格局：坪數大約落在28～31坪之間，以2～3房為主
公設比：34％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式：採飯店式（物業）管理。管理費每月約80元／坪。

●公設項目：接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、空中花園等。

●坪數與格局：主要為 28–31 坪的 2 房／2-3 房，部分為 1 房／小坪數事務所型。
 
●電梯與戶數配置：社區分AB兩棟。A棟為住宅區，一層7戶共用2部電梯；B棟作為辦公室用途，一層8戶共用2部電梯。

●車位規劃： 規劃約 255 個平面車位，車位配比約 1:1.01。

生活便利性 

商圈

位處中央路，步行5分鐘就是宏匯廣場；生活採買方面，車程3分鐘可達全聯福利中心新莊中原店，距家樂福重新店約11分鐘車程。

醫療

附近有牙醫診所、診所、藥局等，步行約 3–7 分鐘。

交通

車程2~3分鐘可至A3新北產業園區站、A4新莊副都心站。

綠地

步行5分鐘可至塭仔底濕地公園，距昌平公園約6分鐘步程。

學校

步行5分鐘即可抵達學區昌平國小，距頭前國中約3分鐘車程。

鄰里氛圍

位於新莊副都心重劃區，附近為新建案與新興社區較多，整體街廓較新，若是通勤族、年輕夫妻、剛成家或準備成家的族群，這樣的鄰里氛圍會比較適合，生活機能、交通、學區、綠地都有兼顧，社區整體感覺清新、安全、便利。

近期成交行情

近一年均價為65.4萬／坪。
若以成交價估算， 2房總價約為1800～2400萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月4日為止。

租金行情

套房租金約落在30800元，相較於周遭大樓租金行情33200元，租金報酬率約為2.3％。
2房租金約落在36200元，相較於周遭大樓租金行情37900元，租金報酬率約為2.4％。
3房租金約落在29000元，相較於周遭大樓租金行情47700元，租金報酬率約為1.9％。
統計至2025年12月4日為止。