深入了解 環翠
位於臺北市士林區天母東路的「環翠」，是天母地區頗具代表性的成熟型住宅社區。基地位於天母東路商圈一帶，周邊百貨、市場、公園與學校密集，生活機能相當完整。 建築採12層樓電梯大樓形式，外觀以二丁掛磚呈現，並規劃中庭與游泳池等公共空間。從近年的實價登錄來看，社區成交產品多以4房以上的大坪數格局為主，部分戶別還配置坡道平面車位，因此整體定位偏向傳統天母大坪數家庭住宅。
- 天母生活機能成熟：鄰近新光三越、華琪市場與天母東路商店街，日常採買、用餐及休閒選擇多。
- 綠地資源充足：天福公園就在社區附近，另有天母運動公園、天母棒球場等休閒設施。
- 大坪數產品為主：社區實登可見多筆4～5房產品，適合重視居住空間的家庭。
- 屋齡較高：屋齡已接近40年，購屋時除了室內裝潢，也應留意公共區域、管線及設備後續維護。
- 坪數門檻較大：社區主力坪數落在45坪以上，相較小坪數社區，總價與持有成本通常較高。
- 捷運距離較遠：目前並非典型捷運步行型社區，主要仰賴公車及自行開車移動，對高度依賴捷運通勤的族群較不方便。
環翠基本資料
- 建案名稱：環翠
- 建設公司：山西建設
- 建築型態：住宅大樓
- 基地面積：約621坪
- 屋齡：約39年
- 總戶數：115戶
- 樓層：地上12層、地下1層
- 格局：坪數大約落在45～80坪之間，以3～5房為主
- 公設比：16.93％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
環翠管理與公設
- 管理方式：全天候保全管理。
- 公設項目：中庭花園、游泳池、垃圾集中處理空間等。
環翠生活便利性
商圈
天母東路商圈：環翠位於天母東路一帶，周邊商業機能成熟。
交通
•三玉宮公車站：約步行2～3分鐘，是社區周邊主要的大眾運輸選項之一。
•天母棒球場站：目前規劃中的捷運站點，公開資料顯示距離約393公尺、步行約5分鐘，但因屬規劃中的站點，實際啟用時間仍應以官方公告為準。
醫療
社區周邊500公尺內另有多家牙醫、眼科、耳鼻喉科及中醫診所；若有大型醫療需求，則可前往臺北市立聯合醫院陽明院區。
綠地
天母運動公園：步行約4～5分鐘，可從事散步、運動等活動。
學校
步行8～10分鐘可達三玉國小、天母國中。
環翠鄰里氛圍
環翠位於成熟的天母住宅區，周邊以中高齡住戶、家庭客群及外籍居住人口較為常見，街區生活步調相對悠閒。商業機能集中但不過度喧鬧，加上公園、學校與運動設施環繞，整體居住氛圍偏向成熟、便利的家庭型社區。
