深入了解 威諾那
位於桃園市平鎮區山仔頂生活圈的「威諾那」，是由君邑建築－富邑建設打造的住宅社區，憑藉近年屋齡、完整公設與成熟生活機能，成為平鎮地區頗具討論度的住宅之一。 社區緊鄰南勢國小、平南國中，步行即可抵達學校、公園與採買據點，兼具學區宅與生活便利優勢；同時距離台66快速道路不遠，往返中壢、楊梅及國道1號皆相當便利。若想在桃園南區尋找兼具居住品質與交通便利性的社區，「威諾那」是不少首購與換屋族會納入考量的選項。
- 山仔頂生活圈成熟，日常採買便利。
- 鄰近南勢國小、平南國中，學區完整。
- 社區屋齡新，公共設施規劃豐富。
- 鄰近台66快速道路，開車通勤便利。
- 民俗文化公園就在社區旁，休閒機能佳。
- 周邊暫無捷運站，仍以自行開車或公車為主要交通方式。
- 尖峰時段中豐路沿線車流較多。
威諾那基本資料
「威諾那」是一個位於桃園市平鎮區的大樓社區，總戶數204戶，總樓層為地上13層，坪數約為26~70坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：威諾那
- 建設公司：君邑建築-富邑建設
- 總戶數：204戶
- 樓層：地上13層
- 格局：2~4房為主
- 公設比：32%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
威諾那管理與公設
管理方式：
- 全天候保全管理
- 社區管理委員會
- 門禁管制
- 垃圾集中處理
公設項目：
- 接待大廳
- 中庭花園
- 交誼廳
- 閱覽室
- 健身房
- 羽球室
威諾那生活便利性
商圈
- 山仔頂商圈：步行約5分鐘，可滿足餐飲、小吃、銀行及生活採買需求。
- 全聯福利中心（平鎮中豐店）：步行約6分鐘。
- 山仔頂市場：步行約8分鐘，採買生鮮食材相當方便。
醫療
- 天成醫院（中壢）：車程約8分鐘，提供急診及完整醫療服務。
- 聯新國際醫院：車程約12分鐘，為南桃園大型醫療院所。
交通
- 台66線快速道路平鎮系統交流道：車程約5分鐘，可快速往返大溪、觀音及國道1號。
- 中豐路：步行約3分鐘，多條公車路線行經，可往返中壢、龍潭。
- 中壢火車站：車程約15分鐘。
綠地
- 民俗文化公園：步行約2分鐘，社區旁即可抵達，是居民散步、運動及親子休憩的重要空間。
- 平鎮國民運動中心：步行約8分鐘，可使用健身房、游泳池及球場設施。
學區
- 南勢國小步行4分鐘。
- 平南國中步行3分鐘。
威諾那鄰里氛圍
威諾那位於平鎮山仔頂生活圈，周邊以成熟住宅區為主，生活步調相對悠閒，街廓整齊且居住人口穩定。附近聚集學校、公園、市場及運動中心，日常生活幾乎都能步行完成，對有學齡孩童的家庭相當友善。
此外，社區鄰近中豐路及台66快速道路，不論前往中壢市區、龍潭或楊梅都十分便利，兼顧生活機能與交通效率。整體而言，威諾那屬於兼具自住舒適度、學區優勢及交通便利性的中大型社區，適合首購、小家庭及有換屋需求的購屋族群。
