深入了解 鴻築金捷市
「鴻築金捷市」位於桃園市龜山區的 A7 重劃區核心、捷運體育大學站步行可達的黃金地段，屋齡約 4 年，規劃 2 房～3 房格局、26.6～87 坪不等、總戶數達 777 戶以上。交通、學區、機能三角皆具備，對於自住族與長期置產族均具吸引力。建議實地走訪社區、量測步行至捷運站、商圈、學校的實際距離、車位與公設配置、實際噪音與視野，再依自身需求做出最佳判斷。
- 近捷運站：距離機場捷運 A7 體育大學站出口僅約 600 公尺，步行約 7-9 分鐘可達，對於通勤族非常便利。
- 大基地規劃，公設豐富：擁有 2090坪的超大基地開發優勢。規劃多達 18 項全齡化公設。
- 住商混合與戶數眾多：總戶數達 778 戶（含店面），屬於大型社區。戶數多可能導致出入人員較複雜，影響居住單純性。
- 可能面臨噪音與隱私問題：位於捷運站周邊及主要幹道附近，人車流量較大，可能會有噪音問題。
「鴻築金捷市」基本資料
- 社區名稱 鴻築金捷市
- 地址 桃園市龜山區文化一路388號
- 建設公司 鴻築建設（寶佳集團相關企業）
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層 地上28層／地下6層
- 總戶數 約778戶
- 格局規劃 2房-27/30/33/34坪、3房-39坪
- 公設比 31.91％
- 基地面積 2090坪
- 屋齡 約 4 年（2020 年 12 月完工）
- 車位 坡道平面車位822個
鴻築金捷市管理與公設
社區主打多達 18 項全齡化公設，旨在滿足各年齡層住戶的需求，主要設施項目包括接待大廳、交誼廳、空中花園、閱覽室、視聽中心/KTV、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、會議室及垃圾集中處理區。管理費約為每月每坪60元。
鴻築金捷市生活便利性
周邊商圈
(1)A7 站前商圈：社區位於 A7 商業區核心，周邊生活機能正在逐步發展。已有全聯福利中心、便利商店、及沿街店鋪進駐。
(2)長庚醫院生活圈：開車約 10 分鐘可達林口長庚商圈，該區域機能非常成熟，有環球購物中心、影城、多家連鎖餐廳等。
大型醫院
林口長庚紀念醫院：距離約 2.8 公里，開車時間：約 9 分鐘（視交通狀況而定）。
交通
(1)機場捷運 A7 體育大學站：距離社區約 600 公尺，步行時間約 7 至 9 分鐘。
(2)公車站牌：文化一路、樂善二路等周邊主要道路均有公車站牌，距離社區約 200 至 400 公尺，步行約 3 至 6 分鐘可達。公車路線包括 1211、202、5065 等，可通往台北、桃園車站等地。
(3)主要聯外道路：
a.國道一號：可透過林口交流道快速連接。
b.國道二號：方便前往桃園機場或連結國道三號。
c.文化一路、青山路：區內主要聯外幹道。
教育
(1)樂善國小：距離約 1.1公里，步行時間約 16 分鐘，開車時間約 4 分鐘。
(2)文青國小：距離約200公尺，步行約 5 分鐘。
(3)大崗國中：距離約 3公里，開車時間：約 8 至 10 分鐘。
(4)文青國中：距離約 500公尺。步行約 8-10 分鐘。
綠地公園
(1)文青水資源生態公園：距離：約 800 公尺，步行時間約 10 至 15 分鐘。
(2)樂善公園：距離約 1 公里，開車時間約 3 至 5 分鐘。
(3)32 座綠能公園：A7重劃區內規劃有多處公園綠地，提供充足的休閒空間。
