深入了解 涵松樓
位於礁溪鄉仁愛路的「涵松樓」，由萬達建設推出、亞美達營造施工，屋齡約9年，地上13層、總戶數178戶，屬住宅大樓。學區為礁溪與礁溪，近一年實價登錄平均單價約37.2萬/坪。
- 屋齡約9年，建物狀況相對新；由管理員負責管理；坪數涵蓋約23至51坪，產品選擇多元。
- 公設比約42.88%，實際使用坪數較小，需留意；公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
涵松樓基本資料
地址：宜蘭縣礁溪鄉仁愛路。
建設公司：萬達建設；營造公司：亞美達營造，屋齡約9年，採RC鋼筋混凝土構造，地上13層，共178戶。
坪數約23至51坪，公設比約42.88%，車位型態為坡道平面、坡道機械。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約37.2萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
涵松樓管理與公設
管理方式為管理員，公共設施資訊未公開，建議實地詢問。
涵松樓生活便利性
學區方面，國小學區為礁溪、國中學區為礁溪，就學資格以宜蘭縣教育主管機關公告為準。以下為仁愛路一帶的區域性描述，非社區個別資料：資料標示所屬生活圈為「礁溪生活圈」，社區位於礁溪鄉，實際生活機能與交通動線，建議到現場走一趟確認。
