深入了解 美術白天鵝
如果你原本以為「住在公園旁」只能是夢幻度假模式，那麼走進「美術白天鵝」可能會讓你改變想法。坐落在鼓山區的美術館特區，鄰近大片綠意與藝文氣息，還有新穎的社區規劃，讓人彷彿住在藝術展裡。
- 新穎稀有社區，屋齡新，設備／車位規劃佳。
- 學區／綠地／生活機能均有亮點。
- 坪數規劃涵蓋中小坪（2房～3房），適合首購或小家庭。
- 雖然生活機能良好，但大型醫療院所不是貼門口，對於有特殊醫療需求的住戶可能稍弱。
美術白天鵝基本資料
美術白天鵝由鈜富開發及白天鵝機構興建，是一個位於高雄市鼓山區的大樓社區，總戶數689戶，樓層為地上24層、地下5層，坪數約為20.78～59.16坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：美術白天鵝
建設公司：鈜富開發、白天鵝機構
屋齡：1年
總戶數：689戶（688戶住家、1戶店面）
樓層：地上24層、地下5層
格局：坪數大約落在20.78～59.16坪之間，以2～3房為主
公設比：35.8％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式及費用：保全／管理員制，並設有無障礙坡道等設施。管理費每月約65元／坪。
●公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室等。
●車位規劃：平面式690個。
生活便利性
商圈
社區位於「美術館特區」內，附近有全聯福利中心、頂好超市、小北百貨、內惟傳統市場等，可滿足日常生活採買。青海商圈、明誠商圈、巨蛋商圈、麥當勞和星巴克都不遠，生活圈豐富多元。
醫療
雖然社區沒有大型醫療院所在即鄰內，但區域內可近期就醫的機構有高雄市立聯合醫院，車程約5分鐘。
交通
社區距離公共交通與主要幹道頗為便利。鄰近台鐵內惟車站、高鐵左營站，車程約 5至10分鐘。同時位於美術東四路、美明路交叉口，對外汽車或機車動線亦佳。
綠地
社區座落於「美術館園區」旁，其擁有41公頃「萬坪綠海」，是都心內少見的綠海環境，想散步、慢跑、休憩都行。
學校
學區內有中山國小與七賢國中為當地比較知名的國小和國中，對於有學齡子女家庭是一項優勢。
鄰里氛圍
「美術白天鵝」所在的是鼓山區美術館特區，該區域規劃相對成熟，街道寬敞、綠帶完善，與傳統鬧區有所不同，感覺較為安靜、有質感。由於建築新穎、坪數規劃為中小坪數（2房／3房）＋豪宅規格公設，住戶多為首購族、雙薪小家庭或重視生活品質的族群。
