深入了解 總督天下
如果你正在找一個價格親民、生活機能成熟，又帶點人情味的社區，那「總督天下」或許會讓你眼睛一亮。它沒有新建案的華麗包裝，卻用完整的生活機能與穩定的居住氛圍，默默撐起一個家的日常。從市場、學校到醫院幾乎都在步行範圍內，對自住族來說是相當務實又安心的選擇。
- 1.成熟生活圈，採買、醫療、學校一應俱全。 2.社區單純，住戶穩定，自住氛圍濃厚。 3.價格親民，入手門檻低，小資族友善。
- 1.屋齡偏高，需留意管線與設備老化。 2.老社區公設較少，缺乏休閒設施。
總督天下基本資料
總督天下由德州建設興建，是一個位於嘉義市西區德安路旁的中古屋社區，總戶數100戶，總樓層14層，格局坪數為34.42～50坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：總督天下
建設公司：德州建設
基地面積：約500坪
屋齡：約32年
總戶數：100戶
樓層：地上14層、地下1層
格局：坪數大約落在34.42～50坪之間，規劃2～4房
公設比：20％
車位型態：坡道平面，約42個車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
「總督天下」屬於典型中型社區，採管理員制，並搭配基本門禁管理。公設部分走的是務實派路線，主要包含基本的樓梯間、電梯、地下室、管理室及中庭花園。
生活便利性
商圈
社區500公尺內8間便利商店、1間量販超市、1間藥妝店，距離步行約1分鐘可到市十二市場，採買生鮮超方便，整體屬成熟生活圈。
交通
500公尺內有2個公車站，通勤族有基本大眾運輸支撐；開車約10分鐘可連接嘉義市區主要幹道，交通算順暢。
醫療
700公尺內16間診所、3間動物醫院提供基礎醫療服務，步行約6分鐘可達嘉義醫院，醫療資源非常完整。
學校
學區有僑平國小、北園國中。
鄰里氛圍
「總督天下」的住戶結構相當典型，以在地自住家庭、長期持有屋主為主，投資客比例不高。由於屋齡較長，不少住戶已居住多年，形成穩定且熟識的鄰里關係。白天可見長輩在附近散步、聊天，晚上則是家庭型住戶回流，整體氛圍偏向安定、單純、有生活感。
