深入了解 綠海都心
「綠海都心」社區位於台南市永康區，坐落於東橋五路／東橋七路重劃地段，屋齡約為2～4年左右，是在地新興大樓社區。此社區主打2房到4房格局，坪數從24坪到43坪不等，基地規模大、住戶數也不少，對於希望在永康享有較新、生活機能尚在發展中的住宅環境者，是值得留意的選擇。近年成交單價亦已有突破，每坪行情約落在40萬元左右。
- 核心綠地優勢：正對小橋公園，並鄰近約45,000坪的中央公園，享有大面積的永久棟距和綠意，居住品質高。
- 公設比相對低：公設比約 29.5%，在目前新大樓建案中相對較低，代表花同樣的錢能買到較多的室內實用坪數。
- 總戶數過多：總戶數近 800 戶，屬於大型社區，人口組成複雜度較高，考驗未來的管理品質和住戶出入秩序。
- 店面數量較多：社區規劃了約 23 間店面，未來進駐的行業別可能影響社區的安寧和出入品質。
綠海都心基本資料
- 社區名稱 綠海都心
- 地址 台南市永康區東橋五路176號
- 建設公司 理銘開發、昌益機構
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層 地上15樓／地下3樓
- 總戶數 約797戶
- 格局規劃 2房-24坪、3房-29/36坪、4房以上-42/43坪
- 公設比 29.50％
- 基地面積 5483 坪
- 屋齡 約2年
- 車位 坡道平面車位930個
綠海都心管理與公設
社區採飯店式大樓管理，設有接待大廳、圖書閱覽室、健身房、親子遊戲區、交誼廳等多樣公設。管理費約每坪每月45元左右。
綠海都心生活便利性
商圈
綠海都心位於永康區的大橋重劃區，周邊生活機能完善。 附近有全聯、超商，方便採買日常用品。周邊有傳統市場，滿足多樣化的購物需求。
醫院
奇美醫院永康總院：距離約1.5 - 2公里，開車約 5 - 8 分鐘。
交通
- 台鐵大橋車站：距離約800 公尺，步行時間約 10 分鐘左右，開車時間約 3 分鐘左右。
- 公車：周邊東橋五路、東橋七路及中華路有公車站牌，提供多條市區公車路線。距離社區約 100 - 300 公尺，步行時間約 2 - 5 分鐘。
- 中華路：台南市區主要幹道之一，連接永康區與北區、中西區。
- 國道一號 (中山高速公路)：距離永康交流道不遠，方便南北往返。
學區
- 大橋國小：距離約 500公尺，步行約 6-8 分鐘，開車約 2分鐘。
- 大橋國中：距離約 600公尺，步行約 8-10 分鐘，開車約 2-3分鐘。
綠地
- 東橋滯洪池公園：距離約 200公尺，步行約 3 分鐘。
- 探索公園：距離約 1.2公里，步行約 15 分鐘，開車約5分鐘。
