深入了解 美樹大悅
美樹大悅位於高雄市三民區，基地落在十全三路與中華二路的區塊，也就是高雄新興的中都重劃區內，而這個位於三民區與鼓山區交界處的中都重劃區，地理優勢有緊鄰愛河水岸與中都濕地公園，高達近五成的綠覆率和水岸生態景觀，被譽為高雄市最珍貴的綠金特區。
- 地段： 緊鄰中都濕地公園與古蹟唐榮磚窯場，加上多個公園，棟距與綠意景觀優於其他區域。
- 交通：巷口就是高雄主要幹道之一的中華路，鄰近台鐵鼓山車站（1.6公里）、輕軌馬卡道站，聯外交通便捷。
- 機能：車程約5分鐘可達三民區傳統的後驛商圈、跨越願景橋即可到達青海路商圈、鄰近美術館生活圈
- 戶數：總戶數多達590戶，人口相對複雜。 電梯：單層13戶共用4部，尖峰時段增加等待狀況。
- 周遭：過了中華二路就是台電高雄超高壓變電所（約50~100公尺），是不少買方點名的嫌惡設施。
美樹大悅基本資料
建案名稱：美樹大悅
建設公司：興富發建設股份有限公司
基地面積：約2,159坪
總戶數：574戶（住家540戶、店面18間、透天16間）
樓層規劃：22層
格局規劃：22.25~85.55 坪
公設比：34.8%
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
車位規劃：平面/機械
美樹大悅社區管理與周邊生活機能分析
美樹大悅採24小時門禁管理，強調飯店式的24小時保全與秘書服務，公設則是規劃有7米挑高大廳、分層規劃，公設包括 LOUNGE BAR、媽媽教室、圖書閱覽室、GAMEROOM、戶外兒童遊戲區、交流空間、運動休閒、親子活動設施、2樓戶外游泳池、SPA池等。
商圈
位於三民區與鼓山區交界的中都重劃區，沿中華路往北、車程約5分鐘可達三民區傳統的後驛商圈、沿十全路東行即可抵達高醫商圈、跨越願景橋即可到達青海路商圈、鄰近美術館生活圈。
醫療
周邊舊市區有眾多診所、藥局，鄰近尚有台安醫院、文雄醫院等，較大型的醫院則包括車程約5-10分鐘可達高雄市立聯合醫院、車程約10-15分鐘的高雄醫學大學附設中和紀念醫院（高醫）
交通
•公車：周邊有紅28延、168環西/環東區間等多條公車路線。
•捷運：需透過公車或車輛接駁，最近的捷運站為紅線後驛站（R12）。
•鐵路：鄰近三塊厝車站（1.5公里）、車程約6分鐘可到高雄車站。
•道路：主要幹道是中華一、二路、鄰近國道一號，可快速通往左營高鐵特區與台積電設廠區。
學校
國小學區： 三民國小、十全國小 (車程3分鐘內)。
國中學區： 三民國中、鼓山國中 (車程5-6分鐘)。
高中： 高雄中學 (車程5分鐘)。
大學： 高雄醫學大學、文藻外語大學、高雄科技大學。
公園
建案旁有美都公園，步行約10分鐘可達中都濕地公園，還可結合愛河水岸與百年古蹟唐榮磚窯廠；鄰近還有市立三民游泳池、三民網球館，以及高雄市立美術館、內惟藝術中心等文化場域。
美樹大悅鄰里氛圍
美樹大悅所在的中都重劃區，是一個正在快速發展中的新興生活圈，優勢在於道路規劃完善、街廓整齊，市容新穎，居住舒適度高，所以鄰里氛圍與傳統三民區的有所不同，吸引了許多追求生活品質的年輕家庭、科技新貴或高階白領族群入住。
