玄泰T1

「玄泰T1」基本資料

• 社區名稱　　　　玄泰T1
• 地址　　　　　　桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路口（善捷段62地號）
• 建設公司　　　　群泰開發有限公司（玄泰機構）
• 主要結構　　　　鋼筋混凝土（RC）大樓型態 
• 建物樓層　　　　地上25樓／地下5樓
• 總戶數　　　　　約595戶（含住家＋店面＋事務所）
• 格局規劃　　　　1房19.66坪、2房20.24/25/28坪、3房36/40.24/42.02/45.71/46.22/49坪
• 公設比　　　　　33％
• 基地面積              1,848坪
• 屋齡　　　　       預計2026年Q1完工
• 車位                    坡道平面車位596個

玄泰T1管理與公設

「玄泰T1」強調為 AI 智慧宅，設有車牌辨識系統、臉部辨識門禁、淨水設備、單層排氣、雙主臥規劃、坡道平面車位系統。 公設內容依建案說明，包括大中庭花園、交誼廳、兒童遊戲區、閱讀室／閱覽空間、健身設施與社區會客休閒空間。管理費為每坪每月80元。

玄泰T1生活便利性 

商圈

(1)A7 體育大學站生活圈：玄泰T1 位於 A7 重劃區的中心商業區，未來將有沿街店鋪進駐，商業機能逐漸發展。目前已具備基本生活機能，如全聯、便利商店等。
(2)長庚生活圈：開車約 10 分鐘可達，有環球購物中心、華亞科學園區等，生活機能更為完整。 

大型醫院

林口長庚紀念醫院：距離約 3.5 公里。開車時間約 10 分鐘（視路況而定）。

交通

(1)機場捷運 A7 體育大學站：距離社區約 700 公尺，步行約 9 至 12 分鐘可達。
(2)公車站牌：樂善二路和文化一路上有多處公車站牌，距離社區約 200 至 400 公尺，步行約 3 至 6 分鐘可達。
(3)主要聯外道路：
國道一號：可從林口交流道連結。
國道二號：可從大竹交流道連結。
文化一路、樂善二路：區內主要道路，方便聯外。 

教育資源

(1)文青國小：距離約 160 公尺，步行約 2 至3 分鐘。
(2)樂善國小：距離約為 1.1公里，開車時間約4分鐘。 
(3)大崗國中：距離：約 3 公里，開車時間：約 8 至 10 分鐘。
(4)文青國民中學：與文青國小共構，距離社區約 160 公尺，步行約 2 至 3 分鐘。 

綠地公園

(1)文青水資源生態公園：距離約 800 公尺，步行約 10 至 15 分鐘。
(2)樂善公園：距離：約 1 公里，開車約 3 至 5 分鐘。