深入了解 復源新城
位於臺北市松山區光復南路22巷32號的「復源新城」，是一處由國防部興建的國宅型華廈，1993年完工，現有資料顯示基地約653坪、6棟建物，合計108戶住家及9戶店面。社區藏身光復南路巷弄內，鬧中取靜，步行可串聯捷運台北小巨蛋站、松山文創園區與中崙市場，兼具市中心便利性與巷弄住宅感。 從實價登錄來看，社區近年成交單價已站上每坪90萬元以上，2025年7月更有每坪98.9萬元的3房交易，顯示成熟地段仍有一定市場支撐。
- 靜巷住宅環境：位於光復南路22巷內，相較主要幹道少了部分車流噪音。
- 交通條件佳：步行約11分鐘可達捷運台北小巨蛋站，亦有多線公車可利用。
- 生活機能成熟：步行約4分鐘可到全聯、約7分鐘可到中崙市場，採買選擇多元。
- 休閒選擇豐富：松山文創園區、復源公園及臺北小巨蛋都在生活圈內。
- 格局相對實用：社區主力坪數約41～47坪，市場交易也以2～4房產品為主。
- 屋齡已逾30年：1993年完工，設備與公共區域維護狀況仍須逐戶確認。
- 停車條件需留意：不同交易資料對車位資訊呈現不一，部分成交物件明確無車位，購屋時應確認個別戶別是否附車位。
復源新城基本資料
「復源新城」是一個位於臺北市松山區的華廈社區，總戶數211戶，總樓層為地上9層，坪數約為41~52坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：復源新城
- 建設公司：國防部
- 總戶數：211戶
- 樓層：地上9層
- 格局：2~3房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
復源新城管理與公設
- 管理方式：國宅型華廈，管理型態相較新式豪宅社區單純，實際管理費與物業服務內容建議看屋時向管委會或屋主確認。
- 公設項目：以基本公共空間為主，無大型休閒公設。
復源新城生活便利性
商圈
- 全家步行1分鐘。
- 7-11步行3分鐘。
- 全聯福利中心步行2分鐘。
- 中崙市場步行3分鐘。
醫療
- 秀傳醫院步行6分鐘。
- 博仁綜合醫院步行6分鐘。
交通
- 捷運國父紀念館站步行9分鐘。
- 捷運台北小巨蛋站步行9分鐘。
- 公車：光復南路周邊有多條公車路線，往信義、大安、松山等區域移動方便。
- 自行開車：光復南路、八德路與南京東路皆在生活圈範圍內，不過尖峰時段主要幹道車流較大，通勤時間仍需留意。
綠地
- 復源公園步行1分鐘。
- 吉仁公園步行2分鐘。
- 美仁二號公園步行5分鐘。
學區
- 普林思頓小學步行6分鐘。
- 育達高中步行5分鐘。
復源新城鄰里氛圍
復源新城最大的特色，可以濃縮成一句「住在市中心，卻把家藏在巷子裡」。光復南路本身是繁忙的城市幹道，但進入22巷後，住宅氛圍明顯安靜許多；另一方面，走出巷弄又能快速接上中崙市場、松山文創園區與捷運台北小巨蛋站。
從居住角度來看，這裡比較適合重視地段、交通與生活機能，而不是追求豪華公設的新式社區買方。33年左右的屋齡代表購屋時需要更仔細檢查管線、外牆、公共區域與電梯等設備，不過成熟的生活圈也已經歷市場長期驗證。
整體而言，復源新城的優勢不在「新」，而在於成熟、方便與位置漂亮。如果能接受屋齡與國宅型社區較樸實的條件，這類物件在松山區仍有一定吸引力；若是重視新穎公設、物業服務或停車便利，則建議把周邊新大樓一併比較。
