深入了解 佳昂晴海
如果你正在找一個兼具生活機能與社區舒適感的好宅，那麼位於新北市淡水新市鎮的「佳昂晴海」可能會是你心中名單前段班。從外觀設計、公設豐富，到距離輕軌與採買場所的步行距離都算不錯，是適合通勤族、年輕小家庭或希望住得舒適安心的人。
- 生活機能尚可：採買便利、社區附近有商圈／量販店；學區優、適合有小孩家庭。
- 醫療機構並非鄰近，若有需要就醫可能得稍微移動。
- 雖然有輕軌，不過通勤目的地若不是捷運沿線，轉乘仍需花點時間與規劃。
「佳昂晴海」社區基本資料
「佳昂晴海」由佳昂建設、寶佳機構興建，是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數317戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為29～45坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：佳昂晴海
建設公司：佳昂建設、寶佳機構
屋齡：10年
總戶數：317戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在29～45坪之間，以2～3房為主
公設比：32％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採管理員制度。
●公設項目：室內有接待大廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、X-BOX遊戲室、KTV、MTV、頂樓則為Lounge Bar；室外還有中庭花園、直排輪場。
●電梯與戶數配置： AD兩棟一層7戶，BC兩棟一層4戶，皆為共用2部電梯。
●車位規劃： 817格車位。
生活便利性
商圈
開車4分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
採買可至濱海路一段和中山北路三段交叉口的家樂福，步行約15分鐘，傳統市場稍遠，需至中山北路一段和新春街附近，車程約7分鐘。
交通
步行至輕軌濱海義山站約4分鐘。
綠地
社區屬於淡海新市鎮，整體區域規劃包含不少公園、步道與自然綠地。
學校
步行約10分鐘可至新市國小，為新北市綠建築學校，雙語教學。國中則有淡水國中。
鄰里氛圍
社區位在淡海新市鎮，因此整體感覺偏向穩定、舒適、適合長期居住。生活節奏傾向穩定，而非喧囂。
近期成交行情
近一年均價為30.6萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為800～1200萬 左右，3房總價約為 1200～1500萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月9日為止。
租金行情
2房租金約落在22900元，相較於周遭大樓租金行情22600元，租金報酬率約為2.4％。
3房租金約落在23600元，相較於周遭大樓租金行情28500元，租金報酬率約為2.2％。
統計至2025年12月9日為止。
