台北灣五期-四季之旅

「台北灣五期-四季之旅」基本資料

「台北灣五期-四季之旅」座落於新北市淡水區新市一路一段 106 號，又稱湯泉台北灣5期，由寶路開發建設興建（湯泉集團），於2016年完工。

• 建案名稱：台北灣五期-四季之旅
• 建設公司：寶路開發建設興建（湯泉集團）
• 基地面積：約7950.66坪
• 總戶數：1156戶住家，10戶店面，總共1166戶
• 樓層：地上16至24層，地下4層，共有 8 棟建築
• 格局：2房約24坪至25坪、3房約31坪、33坪、37坪、4房約48坪、54坪、55坪
• 公設比：約29-30%  
• 建築結構：RC（鋼筋混凝土）
• 車位：1517個平面車位

管理與公設

台北灣五期-四季之旅的公設主要圍繞著以「春夏秋冬」四大主題打造的中庭花園，運動與休閒設施包括泳池、溫泉、健身房、卡拉OK、烤箱、交誼廳。交通與服務設施包括社區巴士、24小時保全及收發室。管理費每坪60元。

生活便利性

商圈

(1)新市一路商圈：社區周邊商店林立，包含便利商店、小吃店、飲料店、超市等，可滿足日常生活所需。

(2)家樂福淡新店：從社區開車前往約5分鐘內可達，為淡海新市鎮規模最大的賣場，提供餐飲和購物服務。

(3)美麗新廣場：步行可達，內有影城、百貨公司、美食街和商家，是淡海居民的休閒娛樂中心。

醫療

(1)淡水馬偕紀念醫院：台北灣五期-四季之旅距離淡水馬偕醫院的距離約為8.6公里，開車約為 20至25分鐘。

(2)淡海診所：距離社區最近的診所，提供內兒科服務，可處理一般小型疾病，從開車前往約3至5分鐘。

交通

(1)淡海輕軌：社區距離輕軌台北海洋大學站和濱海沙崙站不遠，步行約10至15分鐘，可搭乘輕軌前往淡水市區。

(2)社區接駁車：社區提供接駁車服務，方便住戶通勤。

(3)公車站：社區門口有公車站牌，有多條公車路線可通往淡水市區和捷運淡水站。

(4)公路：淡江大橋完工後，可望舒緩淡海地區的交通壅塞，縮短前往八里及臺北市區的車程時間。

(5)金色水岸自行車道：淡海新市鎮設有自行車道，可通往淡水老街、漁人碼頭等地。

學區

(1)國小學區：

a.天生國小：部分居民會選擇讓小孩就讀天生國小，社區巴士可到達。

b.文化國小：也是附近學區選擇之一。

(2)國中學區：

a.正德國中：是學區涵蓋範圍內的國中。

b.未來新校區：淡水國中新校區未來將落腳淡海新市鎮，預計2032年完工，可望提供更多就學選擇。

區域綠地

(1)社區中庭花園：社區內有以「春夏秋冬」為主題的大型中庭花園，提供住戶日常散步休閒。

(2)淡水新市鎮兒童公園：附近有大型兒童公園，內有遊樂設施、溜冰場等，適合親子同樂。

(3)溪畔公園：位於沙崙路與濱海路交界處，設有特色溜滑梯等設施。

(4)公23共融公園：鄰近輕軌站，設有特色遊戲場。

鄰里氛圍

「台北灣五期-四季之旅」位於淡水重劃區海線邊緣，環境以綠意與景觀為賣點。住戶多為通勤族、年輕家庭或看重景觀與生活品質者。區域商業與交通尚在成長階段，雖然機能已具基礎，但仍有提升空間。社區住戶間常以海風、夕陽、綠地為日常話題。Mobile01 論壇曾有住戶分享他們對海景、腳踏車道與居住氛圍的期待。