深入了解 天藝
「天藝」社區位於新北市淡水區淡海新市鎮，屋齡約９年，社區有六幢十棟量體、低公設比、千坪中庭與泳池，走的是大基地、景觀軸線加上度假型公設的路線。地點臨濱海路二段，靠近淡海輕軌濱海義山站與家樂福生活圈，日常採買與休閒都方便，因此成為淡海新市鎮裡很受關注的建案。
- 交通便利：社區距離淡海輕軌濱海義山站步行約4分鐘，輕軌一站即可抵達淡水行政中心站。
- 公設豐富：天藝擁有近30項媲美頂級俱樂部的公共設施，包含戶外露天泳池、兒童遊戲區、圓頂會館、浮水lounge、乒乓球區等。
- 房價相對親民：相較於臺北市區，淡海新市鎮的房價較低，吸引不少北客移居。
- 地區機能發展未成熟：除了淡水行政中心生活圈之外，淡海新市鎮其他地區的機能仍在發展中，目前仍須仰賴行政中心或淡水、沙崙舊市區。
- 區域交通擁塞：雖然淡海輕軌提供了交通便利，但淡水地區的聯外道路，尤其是在尖峰時間，仍有交通擁塞的問題。
- 濕氣重：淡水地區近海，整體濕氣較重，尤其在冬季時，容易有返潮問題。雖然有在地人表示情況較以往改善，但仍需留意房屋的通風和防潮。
天藝基本資料
- 社區名稱：天藝
- 地址：新北市淡水區濱海路二段153號
- 建設公司：甲山林建設、凱越建設
- 主要結構：鋼筋混凝土（RC）
- 外壁建材：二丁掛
- 建物樓層：地上7、18、27樓／地下3樓
- 總戶數：約416戶
- 基地面積：約6,408坪
- 格局規劃：3房約48坪、4房含58／62／78／141坪等
- 坪數範圍：約48～120坪（社區主力）
- 公設比：約29.5％
- 屋齡：約9年（2016年完工）
- 車位：坡道平面車位1008個
天藝管理與公設
社區公設以五星級俱樂部的標準打造，種類近30項，強調高質感的休閒生活。主要公設項目包括戶外露天泳池、圓頂會館、浮水Lounge、兒童遊戲區、乒乓球區、司機休息室、洗車專用區、中庭花園等。管理費為每月每坪80元。
天藝生活便利性
商圈
- 家樂福淡新店：天藝社區距離家樂福淡新店很近，步行可達，提供便利的日常採買、餐飲和娛樂設施。
- 淡海新市鎮商業中心：社區生活圈內有許多商家、餐飲店和服務業，是淡海新市鎮中機能較為成熟的區域。
醫院
馬偕紀念醫院淡水院區：距離約 7.9 公里。開車約需 23 分鐘，但尖峰時段淡金路可能會塞車，導致時間拉長。
交通
- 輕軌濱海義山站：社區距離淡海輕軌 濱海義山站 步行約 4-5 分鐘。
- 輕軌行政中心站：若步行至輕軌淡水行政中心站，距離約450公尺。
- 公車站牌：社區附近有多個公車站牌，提供多條公車路線。
- 部分路線：包括947（往板橋）、957（往捷運劍南路站）、紅37（往捷運淡水站）、881（往捷運淡水站）等路線。
- 淡金路（台2線）：為淡水地區主要聯外道路，可通往北海岸、基隆或經由關渡大橋、台64線連接其他地區。
- 淡江大橋：完工後可有效紓解淡水地區的聯外交通。
學區
新市國小、淡水國中（新校區）：新北市政府已於淡海新市鎮規劃淡水國中新校區，選址在重劃區內，將可滿足淡海居民的就學需求。
綠地
- 淡水行政中心公園：輕軌淡水行政中心站附近有公園綠地。
- 公七自然公園、公八公園：社區鄰近多個公園綠地，提供足夠的休憩空間。
- 公司田溪：附近有公司田溪，可提供散步的自然環境。
- 淡水國民運動中心：距離不遠處有國民運動中心，提供室內運動休閒場地。
