山那邊

山那邊 銷售中物件

共有 35 筆 待售房屋 ,銷售總價 458 ~ 980

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深入了解 山那邊

「山那邊」在礁溪最燦爛的溫泉核心,尋得一處兼具繁華與靜謐的質感泊位。這裡將湯圍溝公園的四季暖意納入生活地圖,更讓雙學區的文教薰陶成為孩子的日常背景,實現了下樓即商圈、轉身入靜巷的完美居住理想。山那邊不僅是建築的指標,更是為追求效率生活、跨區通勤與度假質感的您,在宜蘭最精華的地段,打造出一個兼具便利、休閒與溫度的夢想家園。

優點:
  • 機能:下樓步行即可抵達礁溪路核心商圈,各式在地美食、名店與日常採買資源密集,便利性無可挑剔。步行10分鐘左右可達礁溪國小與礁溪國中,通學路徑單純,對育兒家庭具有穩定吸引力。距離礁溪杏和醫院僅約4分鐘車程,提供家長與長輩最即時且安心的在地醫療照護。
  • 環境:緊鄰湯圍溝溫泉公園,隨時能漫步綠意空間、享受公共足湯,在家就像在度假。
  • 交通:銜接台9線極為迅速,車程約5分鐘可達轉運站並連通國道5號,極利於雙北與宜蘭市區通勤。
缺點:
  • 環境:位處礁溪溫泉最熱鬧的地段,假日時段周邊人聲與車潮鼎沸,對追求絕對清幽的住戶稍有影響。地處溫泉區地熱帶且宜蘭多雨,環境濕度高且空氣含硫,家具家電防潮與建物養護需較費心。
  • 交通:信義路34巷路幅有限,連假期間周邊主幹道易發生壅塞,開車進出需較具耐心並避開尖峰。

山那邊基本資料

山那邊是由政安建設所建造,是一個位於宜蘭縣礁溪鄉信義路的大樓建案。總戶數為490戶,樓層為13層,格局為一房至三房,公設比43.47%。

建案名稱:山那邊
建設公司:政安建設
基地面積:1,159坪
總戶數:490戶
樓層:13層
格局:一房(8.49~38.64坪)/二房(13.2~45.31坪)/三房(17.07~38.18坪)
公設比:43.47%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:坡道平面、坡道機械

山那邊管理與公設

山那邊配有中庭花園、游泳池、SPA、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、桌球室、屋頂花園、自助式洗衣間、裸湯(男湯、女湯)、茶藝室、撞球室。管理費約50元/坪/月,垃圾處理由社區統一處理(地下室專區堆置)。

山那邊生活便利性

商圈

  1. 礁溪路溫泉商圈:開車約1分鐘,騎車約1分鐘
  2. 湯圍溝溫泉公園商圈:開車約2分鐘,騎車約1分鐘
  3. 喜互惠超市礁溪店:開車約4分鐘,騎車約3分鐘

醫療

  1. 礁溪杏和醫院:開車約4分鐘,騎車約3分鐘

交通

  1. 道路:國道5號、台9線。經由礁溪路及國道5號,約45分鐘,可達台北南港展覽館;經由礁溪路,約15分鐘,可達宜蘭市中心;經由台9線,約8分鐘,可達頭城鎮中心;經由宜19線,約25分鐘,可達壯圍鄉公所
  2. 公車:湯圍溝(仁愛路),112、112A繞駛五峰旗

學校

  1. 礁溪國小:步行約6分鐘
  2. 礁溪國中:步行約11分鐘

公園綠地

湯圍溝溫泉公園,步行約1分鐘、湯圍溝公園,步行約2分鐘、跑馬古道公園,步行約5分鐘、礁溪溫泉廣場,步行約5分鐘

山那邊鄰里氛圍

山那邊座落於礁溪精華溫泉區的信義路靜巷,營造出一種摩登度假與溫馨鄰里兼具的獨特氛圍。由於緊鄰熱鬧的礁溪路名店街與湯圍溝公園,生活步調在繁華機能與悠閒休憩間流暢切換。鄰里組成多為追求生活品質的質感人士與度假族群,環境安全且維護良好。轉入巷弄後的寧靜與街口的觀光活力形成迷人對比,不僅能享有學區宅的安定感,更能隨時沉浸在溫泉鄉特有的療癒氣息中,是個充滿時尚感且機能極致的都會聚落。

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