湯宸

湯宸 銷售中物件

共有 6 筆 待售房屋 ,銷售總價 568 ~ 1290

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深入了解 湯宸

「湯宸」在礁溪最核心的暖意源頭,尋得一處兼具繁華與靜謐的質感居所。這裡將湯圍溝公園的度假氛圍納入後花園,更與雙學區的文教氣息緊密相鄰,為您在熱鬧的溫泉鄉中,預留了一個私密的慢活泊位。走出巷口即是璀璨的溫泉名店街,轉身回眸則是與世無爭的居家寧靜。湯宸不僅是礁溪地段的指標,更是為追求效率、休閒與教育平衡的您,量身打造的都會森林家園。

優點:
  • 機能:下樓即是德陽路與礁溪路雙商圈,名店餐飲與生活採買皆在步行範圍,便利性極高。步行6分鐘達礁溪國小、11分鐘達礁溪國中,擁有穩定的文教環境與便捷的通學路徑。鄰近礁溪杏和醫院,提供家庭最即時的專業醫療資源,居住安心感倍增。
  • 環境:緊鄰湯圍溝溫泉公園,隨時能漫步綠意廊道並享受足湯休閒,感受度假般的居家生活。
  • 交通:車程5分鐘內可達礁溪轉運站並銜接國道5號,對於跨縣市商務往返或通勤極具優勢。
缺點:
  • 交通:德陽路62巷路徑較窄,開車出入或會車時需較高技巧,訪客臨時停車亦較為不便。假日時段周邊道路人潮、車潮匯集,主幹道易發生壅塞,出門需避開觀光尖峰時段。
  • 環境:地處溫泉地熱區,空氣含硫量與濕度較高,家電設備需更換較頻繁且建物需費心養護。

湯宸基本資料

湯宸是由群家建設所建造,是一個位於宜蘭縣礁溪鄉德陽路的大樓建案。總戶數為114戶,樓層為11層,格局為一房至三房,公設比45%。

建案名稱:湯宸
建設公司:群家建設
基地面積:542坪
總戶數:114戶
樓層:11層
格局:一房(15.95~35.28坪)/二房(15.95坪)/三房(16.48~17.75坪)
公設比:45%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:坡道機械、坡道平面

湯宸管理與公設

湯宸配有游泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室、桌球室、自助式洗衣間。管理費約139元/坪/月,垃圾處理由社區統一處理(地下室專區堆置)。

湯宸生活便利性

商圈

  1. 湯圍溝溫泉商圈:開車約1分鐘,騎車約1分鐘
  2. 礁溪路名店商圈:開車約2分鐘,騎車約1分鐘
  3. 喜互惠超市礁溪店:開車約4分鐘,騎車約3分鐘

醫療

  1. 礁溪杏和醫院:開車約4分鐘,騎車約3分鐘

交通

  1. 道路:台9線、國道5號。經由礁溪路及國道5號,約45分鐘,可達台北南港展覽館;經由礁溪路,約15分鐘,可達宜蘭市中心;經由台9線,約8分鐘,可達頭城鎮中心;經由宜19線,約25分鐘,可達壯圍鄉公所
  2. 公車:湯圍溝公園,綠11A台灣好行礁溪A線、綠11B台灣好行礁溪B線

學校

  1. 礁溪國小:步行約6分鐘
  2. 礁溪國中:步行約11分鐘

公園綠地

湯圍溝公園,步行約1分鐘、湯圍溝溫泉公園,步行約2分鐘、礁溪溫泉廣場,步行約4分鐘、跑馬古道公園,步行約6分鐘

湯宸鄰里氛圍

湯宸坐落於礁溪溫泉核心區的精華靜巷,鄰里間流露出一種精緻度假與日常慢活並行的獨特氛圍。由於緊鄰名聲響亮的湯圍溝溫泉公園,周邊街廓散發著溫暖的水霧氣息與觀光活力,但轉入62巷後,環境立刻切換為安定且安靜的住宅節奏。鄰里組成多為重視生活品質的質感人士與在地菁英,整體生活步調從容且優雅,完美實現了下樓即擁繁華商圈、入內即享靜謐隱私的都會療癒生活,是個兼具時尚與在地溫度的指標性聚落。

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