深入了解 摩天京華
落腳在土城、步行就能搭捷運，出門買菜也不會太遠。「摩天京華」對於多數上班族、通勤族、年輕家庭，尤其是重視捷運、生活機能與學校品質的人，是一個相當穩健的選擇。社區機能齊全，通勤方便，生活採買與學校資源皆在步行或短程可及範圍。
- 地點便利：靠近捷運海山站，通勤、出入台北／板橋都方便。
- 生活機能完整：靠近海山商圈，有商店、超市、小吃、採買機能；學校、公園、綠地也都不遠。
- 屋齡雖非新，但結構為鋼骨／鋼骨混凝土，整體耐用性與穩定性不錯。
- 社區屋齡約 27 年，雖有鋼骨結構，但還是老屋階段，若室內裝潢、設備老舊，可能需要自行整修、更新。
摩天京華基本資料
「摩天京華」是一個位於新北市土城區的大樓社區，總戶數395戶，總樓層為地上10~21層，坪數約為11.49~50.33坪，格局以1~3房為主。
建案名稱：摩天京華
建設公司：富環建設
屋齡：27年
總戶數：395戶
樓層：地上10~21層
格局： 1~3房為主
公設比：28.28 %
建築結構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
管理與公設
社區有聘請管理員警衛。在地下室還有小具規模的健身房，裡面本身有三溫暖、游泳池、烤箱健身房等，最適合每天沒時間運動的上班族。
生活便利性
商圈
社區鄰近海山商圈 — 以裕民路、學府路為主街，日常餐飲、雜貨、服飾、基本百貨與便利商店都集中在這裡。
醫療
開車4分鐘、步行13分鐘可到 新北市立土城醫院。
交通
步行5分鐘可到捷運海山站。
綠地
海山路兒童遊戲場 步行1分鐘
海山捷運廣場 步行3分鐘
中央公園 步行6分鐘
學校
樂利國小 步行3分鐘
海山高工 步行3分鐘
鄰里氛圍
由於社區有近 395 戶，住戶不少，加上步行可達商圈與捷運、附近有學校，整體氛圍應該偏向「社區味濃、生活機能完整」。 附近海山商圈有熱鬧的街道與商店，加上公園、學校、住宅大樓混合，也讓社區既有便利也不失居家舒適。對於上班族、通勤族、年輕家庭都有一定吸引力。
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