深入了解 樂河郡京河
「樂河郡京河」位於新北市三峽區民生街，屋齡約10年，總戶數281戶。該社區由寶佳機構興建，主打靜巷住宅，社區格局規劃從二房到五房，部分戶別享有三峽河景第一排的景觀。該社區鄰近興建中的捷運三峽站，未來啟用後，交通將更方便。整體而言，樂河郡京河適合偏好安靜居住環境，並期待未來捷運建設帶來便利性的家庭或自住買家。
- 地點優越、生活機能完善：位於北大特區精華地段，學成路、國學街口，周邊商店、餐廳林立，生活採買便利。
- 未來交通潛力：鄰近正在興建中的捷運三鶯線三峽站，未來捷運開通後，交通便利性將大幅提升。
- 現階段交通較依賴公車/開車：在捷運完工前，居民主要依賴公車或自行開車，上下班尖峰時段可能會有塞車情況。
- 舊市區開發限制：社區位於三峽舊市區，相較於北大特區等新興區域，周邊市容開發較早，可能缺乏大規模的整體規劃。
樂河郡京河基本資料
- 社區名稱：樂河郡京河
- 地址：新北市三峽區民生街1巷5-119號
- 建設公司：佳鋐建設(寶佳機構)
- 主要結構：鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層：地上15樓
- 總戶數：約281戶
- 格局規劃：涵蓋二房至五房，坪數範圍約27至69坪
- 屋齡：約10年
- 基地面積：2113 坪
- 公設比：30.33％
- 車位：坡道平面598個
樂河郡京河管理與公設
「樂河郡京河」社區的公設著重於基本的休憩與社交功能，包括接待大廳、交誼廳、中庭花園等。管理費約每坪每月60元。
樂河郡京河生活便利性
商圈
- 三峽老街商圈：距離社區約600公尺，步行約7-8分鐘可達，提供傳統市場、餐飲及特色店家，生活機能方便。
- 三峽市區：周邊有傳統市場、黃昏市場、超商、量販店、學區、教育研究院等，滿足日常採買及生活所需。
醫療
恩主公醫院：距離約2.1 公里，開車約 7-10 分鐘。
交通
- 捷運站：社區鄰近正在興建中的捷運三鶯線三峽站，距離約450公尺，步行約6-7分鐘可抵達。
- 公車：社區外的民生街、復興路等路段有多個公車站牌，提供多條公車路線，從社區步行至民生街上的公車站牌約5分鐘。
- 主要聯外道路：學勤路、民生街：社區位處學勤路及民生街附近，可銜接至主要幹道如復興路及國道3號三鶯交流道，方便通往其他地區。
學區
- 北大國小：距離約 800公尺，步行約10-12 分鐘，開車約3分鐘。
- 三峽國中：距離約 1.4公里，開車時間約 5-6分鐘。
綠地
- 三峽河畔步道：距離社區僅數十公尺，步行約1分鐘可達。
- 草地公園：位於北大特區內，距離約約1.1公里，步行時間約14分鐘，開車約4分鐘。
