深入了解 台北灣no.3頤和別墅
位於淡水區新市一路一段的「台北灣no.3頤和」，由寶樺開發推出、寶路營造施工，屋齡約12年，地上4層、總戶數48戶，屬透天別墅。學區為天生國小與淡水國中，近一年實價登錄平均單價約27萬/坪。
- 設有中庭花園、舞蹈室；由管理員負責管理；坪數涵蓋約109至127坪，產品選擇多元。
- 近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
台北灣no.3頤和基本資料
地址：新北市淡水區新市一路一段。
建設公司：寶樺開發；營造公司：寶路營造，屋齡約12年，採RC鋼筋混凝土構造，地上4層，共48戶，產品型態為別墅（透天）。
坪數約109至127坪，公設比約10%，車位型態為坡道平面。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約27萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
台北灣no.3頤和管理與公設
管理方式為管理員，公共設施包含中庭花園、舞蹈室。
台北灣no.3頤和生活便利性
就生活型態來看，「台北灣no.3頤和」所在的新北市淡水區，日常採買、餐飲與就醫多可在區內或鄰近市區完成，機能集中程度依社區所在位置而異。
「台北灣no.3頤和」屬透天別墅型態，使用空間與車位條件通常較充裕，但出行多半以汽機車為主，建議評估日常通勤與接送需求。
學區方面，國小學區為天生國小、國中學區為淡水國中，就學資格以新北市教育主管機關公告為準。至於交通，建議親自測試從社區前往常用車站、主要幹道或工作地點的時間，再評估步行、騎車、開車或搭公車的接受程度。
以上為新市一路一段一帶與新北市淡水區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
