深入了解 新倫敦
「新倫敦」社區位於高雄市左營區，基地座落於大順一路，正對面即是好市多（Costco）大順店，也緊鄰輕軌C24新上國小站與捷運R13凹子底站，是由壯興建設於 西元1995年完工，社區總戶數約127戶，規劃為13層的住宅大樓，坪數區間從約10坪至30坪不等，提供了一個左營區房市高性價比的選項之一。
- 地段：位於左營區大順一路，緊鄰凹子底商圈，商業機能極度發達，生活便利性高。
- 交通：步行可達輕軌C24新上國小站與捷運R13凹子底站，通勤與休閒交通網絡完善。
- 機能：鄰近義享天地、好市多、龍華市場、全聯社等，購物、餐飲、採買一應俱全。
- 屋齡：若是以2025年來看，近30年的屋齡，可能面臨管線老舊、公共區域需定期維護更新等問題。
- 噪音：社區位於主要幹道大順一路旁，部分戶別可能會有較大的交通噪音影響。
- 梯戶比：部分棟別一層達 10 戶，共用兩部電梯，尖峰時間可能需長時間候梯。
新倫敦基本資料
•建案名稱：新倫敦大樓
•建設公司：壯興建設
•基地面積：約 334.00 坪
•總戶數： 約 127 戶
•樓層規劃：13 層
•格局規劃：10.68~25 坪
•公設比： 約28%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 平面與機械車位
新倫敦社區管理與公設狀況
「新倫敦大樓」採管理員制，提供基本的門禁管制、包裹代收與安全維護服務，即便屋齡較高，管委會仍持續運作正常；公設規劃走的是實用主義路線，沒有過多華麗的休閒設施。
●社區管理
•24小時警衛保全
•公共照明與監控
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
●公設項目：
•設有電動車充電樁（含預留）
•戶外：小型露天中庭
•室內：電梯與梯廳、機車停車區、信箱與儲物櫃
新倫敦社區生活區域狀況
● 商圈
社區正對面即是義享天地（包含義享時尚廣場與萬豪酒店）、好市多（Costco），購物、餐飲、影城、量販採買極為便利等，附近商圈則有：
•凹子底商圈
•瑞豐夜市
•漢神巨蛋購物廣場
•裕誠路/明誠路商圈
•好市多（Costco）大順店
•龍華市場
●醫療
•周邊診所： 凹子底商圈內有大量牙醫、眼科、小兒科等各類診所，醫療資源豐富。
•大型醫院：高雄榮民總醫院，車程約10-15分鐘。
●交通
•公車：有多條公車路線行經，，可輕鬆串聯市區各主要區域。
•捷運：步行約1百多公尺可達R13 凹子底站出口3。
•鐵路：可透過輕軌或短程接駁台鐵美術館站/鼓山站
•道路：社區門口即是主要幹道大順一路，可快速銜接國道一號鼎金系統交流道，南來北往皆便捷。
●學校
•新上國小
•龍華國中
●公園
•愛河之心
•原生植物園
•河堤公園
•凹子底森林公園
新倫敦鄰里氛圍
「新倫敦大樓」下樓即可滿足購物、餐飲、交通等需求，所在的凹子底商圈，是一個高度都市化、商業氣息濃厚的區域，緊鄰新上國小與龍華國中，為社區增添了優質學區的氛圍。
