深入了解 中國第一景
坐落於苓雅區仁愛三街的「中國第一景」，以其靜謐的巷道位置與緊鄰民權路林蔭大道的地理優勢，完美詮釋了都會生活的優雅平衡。步行即可抵達明星學區四維國小，鄰近更是集結了忠孝夜市美食與三多商圈的頂級購物機能，讓住戶在繁忙的高雄市中心，依然能擁有一方從容的生活空間。這座兼具深厚文化底蘊與現代機能的建築，不僅是家庭育兒的絕佳基地，更是入主南高雄核心行政文教區的質感首選。
- 機能：採買機能便利，步行即可抵達知名的忠孝夜市與國民市場，滿足日常飲食與採買需求。地段極具保值性，位處苓雅區行政文教核心，鄰近市政府、文化中心及明星學區四維國小。
- 環境：環境靜謐宜居，建物位於巷弄內，有效阻隔了民權路或中山路等主幹道的交通干擾。鄰近民權路林蔭大道，具備城市中珍稀的綠意休閒空間，對於長輩運動或散步極為友善。
- 交通：交通動線發達，開車能快速銜接民權一路、中山二路等幹道，並便利往返三多及五福商圈。
- 屋齡：屬於中高屋齡社區，看屋時須留意管線維護狀況、屋況整修程度以及社區公設的修繕紀錄。
- 交通：仁愛三街路幅較窄，出入若遇違規停車或尖峰時段，駕駛靈活度與視線需多加留意。
中國第一景基本資料
中國第一景是由昱成建設所建造，是一個位於高雄市苓雅區仁愛三街的大樓建案。總戶數為229戶，樓層為地上15層、地下1層，格局為一房至五房，公設比13.97%。
- 建案名稱：中國第一景
- 建設公司：昱成建設
- 總戶數：229戶
- 樓層：地上15層、地下1層
- 格局：一房(34.62~43.12坪)/二房(90.64坪)/三房(37.38~111.87坪)/四房(47.11~81.42坪)/五房(51.88~62.62坪)
- 公設比：13.97%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
- 車位：坡道平面
管理與公設
中國第一景無公設，管理費約47元/坪/月，垃圾處理由社區統一處理（樓梯間專區堆置）。
生活便利性
商圈
- 三多商圈：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
- 漢神百貨本館：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
- 忠孝夜市：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- 國民市場：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- 大立百貨：開車約8分鐘，騎車約6分鐘
醫療
- 阮綜合醫院：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
- 高雄市立大同醫院：開車約7分鐘，騎車約5分鐘
- 高雄醫學大學附設中和紀念醫院：開車約10分鐘，騎車約8分鐘
交通
- 捷運：捷運Y12站(施工中)，步行約3分鐘
- 道路：國道1號、民族陸橋。經由民權一路，約12分鐘，可達高雄軟體園區；經由中正三路，約15分鐘，可達國道1號中正交流道；經由中山二路，約10分鐘，可達亞洲新灣區核心商辦；經由民族陸橋，約12分鐘，可達高雄車站周邊；經由復興二路，約8分鐘，可達文化中心及師大商圈
- 公車：青年路口(光華一路)，90民族幹線
學校
- 四維國小：步行約6分鐘
- 苓雅國中：步行約10分鐘
公園綠地
苓雅區自來水公園
鄰里氛圍
中國第一景周邊散發著高雄老牌文教區特有的安定與溫暖感。由於鄰近四維國小與高雄市政府，鄰里組成多為公教人員與穩定生活的家庭，人文素質整齊且人口流動率低。清晨與傍晚，住戶習慣漫步在民權路的林蔭步道享受綠意，或前往鄰近的忠孝夜市採買新鮮食材與在地小吃。這種巷弄間的寧靜與轉角即見的熱鬧煙火氣，交織出一種既安全又充滿人情味的生活步調，展現出南高雄市中心最地道、最宜居的鄰里魅力。
