深入了解 悅讀水世紀
「悅讀水世紀」位於高雄市鳳山區建國路三段549號，於2009年3月完工，是一座屋齡約16年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由泰毅建設興建，樓高14層，總戶數為349戶。在產品規劃上，坪數介於22.97至54.72坪之間，主要提供二至四房的格局選擇。社區坐落於高雄市區往鳳山的幹道旁，鄰近澄清湖風景區與多所學校，兼具交通便捷性與休閒機能，是東高雄地區成熟的居住選擇。
- 生活機能成熟： 位於建國路主幹道旁，周邊商家林立，採買、餐飲選擇豐富，生活便利性高。
- 休閒資源豐富： 鄰近澄清湖風景區，提供居民日常休閒運動的良好去處，提升居住品質。
- 屋齡已屆中期： 屋齡約16年，住戶需開始注意社區公共設施的維護基金與潛在的修繕需求。
- 交通流量較大： 位於主要幹道上，白天尖峰時段車流量大，可能會有噪音影響部分戶別的居住安寧。
「悅讀水世紀」基本資料
- 社區名稱 悅讀水世紀
- 地址 高雄市鳳山區建國路三段549號
- 建設公司 泰毅建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 14 層 / 地下 3 層
- 總戶數 349戶
- 格局規劃 22.97~54.72坪
- 公設比 33.69％
- 屋齡 約16年
- 基地面積 約 1,200 坪
悅讀水世紀管理與公設
「悅讀水世紀」的公設包括接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV室、會議室、信箱區等。管理費每坪每月60元。
悅讀水世紀生活便利性
商圈
(1) 建國路商圈： 社區樓下即有多家商家，步行可達超商（7-11、全家）、連鎖超市（全聯）與餐飲店。
(2) 文山特區商圈： 距離約 1.5 公里，開車約 4-6 分鐘，該區有更多精緻餐飲與生活服務選擇。
大型醫院
國軍高雄總醫院： 距離約 3 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 高雄捷運橘線鳳山國中站： 距離約 2.8 公里，開車約 8 分鐘。
(2) 公車站牌： 社區附近的建國路或文衡路上皆有多線公車停靠（如52、8006、橘7A/B等）。
(3) 主要聯外道路： 建國路三段為往返高雄市區的主要幹道，可快速連接九如交流道（國道一號）或澄清路。
教育資源
(1) 忠義國小： 距離約 650 公尺，步行約 8-10 分鐘。
(2) 文山高中（國中部）： 距離約 1.2 公里，開車約 3-4 分鐘。
綠地公園
(1) 忠義公園： 距離約 500 公尺，步行約 6 分鐘。
(2) 澄清湖風景區： 距離約 1.5 公里，開車約 4 分鐘。
