深入了解 鳳揚
「鳳揚」位於高雄市鳳山區建國路三段57號，於2007年12月完工，是一座屋齡約18年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由北京建設與城揚建設合作興建，樓高達28層，是區域內具代表性的高樓地標，總戶數為423戶。產品規劃坪數跨度極大（約14.75至70.95坪），從精緻套房到大坪數住家皆有涵蓋。由於地處鳳山與高雄市區交界的建國路商圈，且鄰近文山特區與鳳山火車站，具備極佳的地理位置優勢與成熟的生活機能，因此長期受到當地首購族與租屋市場的青睞。
- 地理位置核心： 坐落於鳳山建國路商圈，緊鄰文山特區與鳳山市中心，採買、餐飲及金融機構林立，生活便利性極高。
- 視野景觀佳： 樓高28層，中高樓層戶別擁有較佳的景觀視野與採光通風，為該區少見的高層住宅。
- 車流量大： 位於鳳山主要聯外幹道建國路旁，日常交通流量龐大，低樓層戶別較易受噪音與粉塵影響。
- 戶數組成較雜： 總戶數多且坪數級距大，包含套房與住家產品，導致住戶組成較為複雜，公共設施的使用頻率也較高。
「鳳揚」基本資料
- 社區名稱 鳳揚
- 地址 高雄市鳳山區建國路三段57號
- 建設公司 北京建設、城揚建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 28 層 / 地下 3 層
- 總戶數 423戶
- 格局規劃 14.75~70.95坪
- 公設比 33.93％
- 屋齡 約18年
- 基地面積 約 1,061 坪
鳳揚管理與公設
「鳳揚」的公設包括接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、信箱區等。管理費每坪每月30元。
鳳揚生活便利性
商圈
(1) 建國路商圈： 社區即位於建國路旁，周邊連鎖店鋪、超市（全聯、家樂福便利購）及各類小吃密集，採買極為方便。
(2) 文山特區： 距離約 1.2 公里，開車約 3-5 分鐘即可抵達，提供更高端的休閒餐飲與精品購物選擇。
大型醫院
高雄市立鳳山醫院： 距離約 2.1 公里，開車約 6-8 分鐘。
交通機能
(1) 鳳山火車站： 距離約 1 公里，開車或騎車約 3-5 分鐘，方便接駁鐵路運輸。
(2) 公車站牌： 社區門口或鄰近路口即有公車站牌（如「建國路口」或「鳳山高中」站），擁有多線公車往返市區。
(3) 主要聯外道路： 透過建國路可快速連結九如交流道（國道一號）及澄清路，為連接高雄市區的主要脈絡。
教育資源
(1) 鳳山西口國小： 距離約 700 公尺，步行約 10 分鐘，開車約 2 分鐘。
(2) 鳳山國中： 距離約 1.5 公里，開車約 4-5 分鐘。
(3) 鳳山高中： 距離約 650 公尺，步行約 8-9 分鐘。
綠地公園
(1) 鳳山青年公園： 距離約 800 公尺，走路約 10-12 分鐘。
(2) 衛武營都會公園： 距離約 2 公里，開車約 5-6 分鐘。
(3) 澄清湖風景區： 距離約 2.5 公里，開車約 8 分鐘。
