深入了解 京城四季
「京城四季」社區位於高雄市左營區，基地座落於介壽路，緊鄰左營軍港與海軍軍區，距離蓮池潭風景區僅需騎車約5分鐘，社區是由京城建設公司於約2011年興建完成，社區總戶數約431戶，以中大型坪數為主，社區的特色在於其約 3100 坪的基地面積，以及以「春夏秋冬」為主題的近 1600 坪中庭花園，成為高雄渡假式花園住宅的代表之一。
- 公設：擁有約 3100 坪的超大基地，規劃近 1600 坪中庭花園，營造出渡假般的居住氛圍
- 地段：鄰近左營舊城商圈，且受惠於新台 17 線的交通利多，未來可望串聯台積電熱區與橋頭科學園區。
- 屋齡：若是以2025年來看，近13~14年的屋齡，可能面臨管線老舊、公共區域需定期維護更新等問題。
- 機能：社區位於左營軍港特區旁，雖然環境清幽，但距離捷運站或大型百貨商圈需仰賴汽機車或公車接駁，步行生活機能略顯不足。
京城四季基本資料
•建案名稱：京城四季
•建設公司：京城建設
•基地面積：約 3100 坪
•總戶數： 約 431 戶
•樓層規劃：13 層
•格局規劃：24~80 坪
•公設比：約31%
•建築結構： 鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 坡道平面
京城四季社區管理與公設狀況
「京城四季」社區以其「渡假宅」的定位聞名，採用飯店式管理模式，設有專區統一處理垃圾，免除住戶追垃圾車的困擾；公設項目多樣，涵蓋休閒與兒童設施，適合全齡住戶使用。
●社區管理
•24小時警衛保全
•一卡通門禁鎖與防暴門
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾專區統一處理
●公設項目：
•休閒設施：戶外游泳池、SPA 區、千坪中庭花園、兒童遊戲區
•室內設施：豪華交誼廳、健身房、KTV 室、撞球室、電影院、視聽中心、圖書室、遊戲室
京城四季社區生活區域狀況
●商圈
「京城四季」社區鄰近左營大路舊城商圈，有傳統市場、小吃店、連鎖餐飲等，可滿足日常採買與餐飲需求，距離高雄巨蛋商圈與美術館特區車程約 10 分鐘，可享受百貨公司、大型賣場與藝文設施的便利，附近商圈則有：
•左營大路商圈
•漢神巨蛋商圈/新光三越
•好市多（Costco）
•舊城商圈
•悅誠廣場
●醫療
•基礎醫療： 介壽路附近有眾多診所可供選擇，能滿足一般常見疾病的就醫需求。
•大型醫院：鄰近高雄市左營區衛生所、距離大型醫院如高雄榮民總醫院、高雄醫學大學附設中和紀念醫院等，需約 15~20 分鐘車程。
●交通
•公車：社區周邊介壽路與先鋒路口設有多個公車站牌，，有多條公車路線行經。
•捷運：最近的捷運站為高雄捷運紅線的左營/高鐵站（R16）或巨蛋站（R14），車程約 10 分鐘左右。
•鐵路：經由左營大路轉勝利路，可快速抵達台鐵左營站。
•道路：聯外道路主要仰賴介壽路、左營大路，未來可靠新台 17 線大幅縮短至楠梓產業園區、台積電熱區以及橋頭科學園區的車程。
●學校
•永清國小
•左營國中
•大義國中
•海青工商
●公園
•社區千坪庭院
•蓮池潭風景區
京城四季鄰里氛圍
「京城四季」緊鄰左營軍港與海軍軍區，出入人口相對單純，由於社區公設豐富且中庭花園廣大，住戶多為重視生活品質、喜愛使用公設設施的家庭或退休人士，社區氛圍多了一份寧靜與秩序感。
