深入了解 雅舍小品
想在高雄三民區找一個價格親民、生活機能又不打折的社區，位在的「雅舍小品」絕對值得一看。它沒有華麗外觀，也沒有浮誇公設，但用最實在的配置，換來極高的生活便利性。從出門1分鐘就能採買，到成熟學區與醫療資源環繞，這裡更像是一個為日常而生的居住空間。對小資族來說，是一種剛剛好的安心選擇。
- 生活機能極強，採買超方便。
- 位於成熟市區，交通動線完整。
- 學區與醫療資源齊全。
- 小坪數、低總價，入手門檻低。
- 屋齡約30年以上，需留意管線與維護。
- 公設較陽春，缺乏休閒設施，且車位規劃不足，停車需仰賴外部。
雅舍小品基本資料
雅舍小品由正圓建設興建，是一個位於高雄市三民區褒揚街旁的中古屋社區，總戶數138戶，總樓層12層，格局坪數為9.64～37.71坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：雅舍小品
建設公司：正圓建設
屋齡：約32年
總戶數：138戶
樓層：地上12層、地下1層
格局：坪數大約落在9.64～37.71坪之間，規劃1～2房
公設比：26.96％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區有管理員白天時段服務、包裹代收，公共設施走的是實用派路線，包含1樓門廳與出入口、一般逃生樓梯、電梯、信箱區等基礎設施，相對簡單、維護負擔低。
生活便利性
商圈
社區鄰近陽明商圈、文山特區，500公尺內有10間便利商店、2間量販超市、1間藥妝店，步行約5分鐘可到小北百貨，日常採買幾乎出門就到，生活機能完善。
交通
社區700公尺內有17個公車站，步行約7分鐘抵達施工中的捷運黃線Y16站，加上鄰近建工路、九如路、澄清路，開車可快速串聯市區與國道，通勤彈性高。
醫療
周遭700公尺內多達52間診所、6間動物醫院，可滿足日常就診需求，以及車程約10分鐘可到高雄長庚紀念醫院，醫療資源豐富，生活安全感高。
學校
學區有光武國小、陽明國中。
鄰里氛圍
住戶結構相當生活化，包含小資上班族、在地家庭戶、部分出租族群，投資客氛圍較少，整體偏向穩定自住。社區氣氛偏安靜、不浮誇，鄰里互動屬於點頭型熟悉，不是熱鬧型社區，但生活節奏舒服、不壓迫。
