深入了解 陽光情人
「陽光情人」位於高雄市前鎮區，基地座落於鄭和南路與光華三路口，位於 31 期重劃區核心位置，步行約450公尺就可抵達雙語的民權國小，此外，社區鄰近 205 兵工廠開發計畫區，隨著未來亞灣 AI 經貿特區的逐步落實，該區域的增值潛力與居住環境品質預計將進一步提升，社區是城揚建設的經典作品，於 2006 年完工，主體為 15 層鋼筋混凝土結構，包含地上 15 層與地下 3 層，社區總戶數達419戶，為亞灣門戶與明星學區的建案之一。
- 學區：位於民權國小雙語學區，步行約450公尺就可抵達，對於有學齡兒童的家庭具有極強的吸引力。
- 綠地：社區周邊環繞五座公園，包含勞工公園、民權公園等，提供絕佳的休閒環境。
- 機能：下樓即有全聯、7-11，鄰近三多商圈與夢時代，採買購物極為便利。
- 屋齡：若以2026年來看，社區屋齡已接近 20 年，部分公共設施或室內管線可能需要維護更新。
- 格局：部分中低樓層格局，採光可能受鄰棟建築遮蔽。
- 戶數：社區總戶數達419戶，可能在尖峰時段造成電梯等待時間較長，或公共設施使用上較為擁擠。
陽光情人基本資料
•建案名稱：陽光情人
•建設公司：城揚建設
•基地面積：約 1,200 坪
•總戶數：約 419 戶
•樓層規劃：地上 15 層，地下 3 層
•格局規劃：13.23～68.79 坪
•公設比：約32.59%
•建築結構： 鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：平面/機械
陽光情人社區管理與公設狀況
「陽光情人」社區採 24 小時保全管理，管理以飯店式為主軸，管委會運作穩定，垃圾處理統一集中，包含資源回收與冷凍廚餘；公設豐富，聚焦休閒與社交，適合家庭使用。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理
●公設項目
•戶外空間：600 坪水含氧中庭
•健康運動：健身房、SPA 蒸氣室
•休閒學習：電影院（視聽中心）、兒童遊戲區
•迎賓社交：交誼廳、會議室
陽光情人社區生活區域狀況
●商圈
「陽光情人」社區，往北可快速抵達「三多商圈」，這裡匯集了新光三越、SOGO 與大遠百等大型百貨公司；往南則有「夢時代購物中心」，還鄰近「光華夜市」，一心路商圈則提供了各類診所、銀行與零售店鋪，滿足日常所需，附近商圈則有：
•三多商圈-新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店、大遠百高雄店
•高雄草衙（SKM Park Outlets）
•夢時代購物中心
•光華夜市
•一心路商圈
•台鋁MLD
•IKEA
•好市多中華店
•家樂福光華店
●醫療
•基礎醫療：社區鄰近有許多專業診所如邱代書診所等，周邊有眾多區域醫院與專科診所可供選擇，能滿足一般常見疾病的就醫需求。
•大型醫院：車程約 10 分鐘內可抵達阮綜合醫院、邱外科醫院或義大大昌醫院。
●交通
•公車：社區門口或周邊設有復興國小站、勞工公園站，公車路線密集。
•捷運：步行約 10 至 12 分鐘可達捷運紅線 R7 獅甲站，騎單車或機車僅需約 4 分鐘。
•鐵路：經由捷運或中山路開車約 15 分鐘可抵達高雄車站。
•道路：緊鄰台 17 線（中山路）；開車約 10 分鐘可上國道 1 號中正或三多交流道。
●學校
•民權國小
•光華國中
●公園
•藝術公園
•萬坪公園
•勞工公園
•5號藝術公園
•假日花市
陽光情人鄰里氛圍
「陽光情人」社區，由於擁有明星學區優勢，內有許多重視教育的年輕家庭與教職員，此外，因鄰近軟體園區與中鋼總部，不少科技業工程師與企業白領也選擇在此定居，在公園環繞的環境下，整體居住氛圍充滿活力且不失寧靜。
