深入了解 美麗皇家
如果你在找一個機能還算齊備、房價友善、生活節奏比較輕鬆的社區，那麼位於高雄市鳥松區的「美麗皇家」或許值得你走訪一下。 「美麗皇家」社區屋齡略長、但社區戶數多、綠意及環境不錯，適合想要遠離市中心喧囂而又不至於與世界完全脫節的生活者。
- 房價相對市區較為親民，16.5 萬／坪起算對於高雄某些地段而言是比較「入門」的選擇。
- 學校綠地交通均有基本水準，適合自住、有孩子或想安定生活的人。
- 社區公設豐富、景觀不錯、綠意濃厚，居住質感優於最基本型社區。
- 位於非核心市區，但交通尚算便利，有較好的生活節奏與空間感。
- 屋齡約28年，可能在建築設備維護、新穎性方面略遜於新建案。
- 社區戶數約650戶，人數較多，公設與車位可能在尖峰時段有競爭。
美麗皇家基本資料
「美麗皇家」是一個位於高雄市鳥松區的大樓社區，總戶數650戶，總樓層為地上25層，坪數約為5.91~73.11坪，格局以1~4房為主。
建案名稱：美麗皇家
建設公司：寶成建設
屋齡：28年
總戶數：650戶
樓層：地上25層
格局：1~4房為主
公設比：21%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區公設頗為完整：根據資料列有中庭花園、游泳池、兒童戲水池、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室等。
社區環境：有資料提到「遠眺山景、景觀視野超美」、並且「住家猶如天天渡假」等描述，顯示該社區在景觀環境方面有加分。
生活便利性
商圈
距離全家便利商店鳥松觀湖店180公尺
醫療
開車10分鐘可達高雄長庚紀念醫院。
交通
社區靠近鳥松里一帶，從社區開車至主要幹道如中正路、大埤路或國道10號仁武交流道約 3～5 分鐘。
綠地
鳥松區內著名綠地包括 澄清湖風景區、鳥松濕地公園等，從社區車行約10~15分鐘可達。
學校
步行4分鐘可到鳥松國中。
鄰里氛圍
「美麗皇家」所處的鳥松區，相較於高雄市區的繁忙地段，感覺較為寧靜、綠意與居住感較強。因為屋齡約 28 年，社區已相對成熟，有穩定住戶與生活機能。
